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“高龄”服役,玻璃幕墙进入“多病期”

返回列表 来源: 发布日期: 2018.09.04

从上世纪90年代起,集建筑美学、建筑功能和建筑节能等于一体的玻璃幕墙就开始广泛应用在酒店、写字楼、医院等建筑的外立面。经历近30年的发展后,这批平均材料使用寿命在25年的玻璃幕墙正迎来“维护爆发期”。此类玻璃幕墙状况如何,傲天鸟进行了走访调查。

外墙清洗

1.【走访】

部分幕墙塑胶接缝已开裂

8月26日上午,无锡市一医院1号住院大楼里,人流正在紧密集散。站在大楼对面远观,可以看到大楼蓝色玻璃幕墙外出现了部分污渍,但无明显破损痕迹,不过,走进楼上病房近距离观察时,能发现幕墙接缝处的塑胶已经干裂开缝,从缝隙渗透进的雨水在框架四周形成雨渍。幕墙维护由医院总务科负责,总务科相关负责人介绍,自2003年使用以来,除了每隔两年接受一次外墙清洗外,没有做过太多修缮,“日常巡查发现问题后也只会对局部做更换。”

位于无锡市新区的移动通信大楼也是大面积采用玻璃幕墙的建筑。物业负责人李阳介绍说,大楼落成是2003年,幕墙玻璃每年清洗一次,“在玻璃有损伤或存在其他隐患时会做更换,但不会整体进行。”

2.在历经近30年的发展后,玻璃幕墙的维护、更换已经到了“爆发期”。

3.【部门】应出台办法明确责任主体

“这个问题我们也注意到了,玻璃幕墙确实已经到了隐患高发期,更换维护因涉及到资金、产权等多方面会出现推进不顺利的局面。”无锡市住房与城乡建设委员会相关负责人介绍,作为行政主管部门,他们一直在履行不定期监督检查的职责,以及时发现安全隐患、督促安全维护责任主体履行维护义务,保证公共安全。

同时,该负责人认为,目前行政主管部门仅能在玻璃幕墙维护中起到“督促”作用,他希望能够出台相应办法以明确维护责任主体及其日常巡查维护、定期检查、安全性鉴定和维修更换的义务,并规定不履行义务时应当承担的责任,建立权利义务责任相统一的法律规范





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